Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en pierre naturelle, située à Beausaint, dans la commune de La Roche-en-Ardenne.
Ancienne ferme d'une superficie de plus de 237 m² habitables, cette propriété a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie unique. Elle dispose notamment d'une superbe piscine intérieure, idéale pour se détendre en toute saison.
La maison est classée PEB B, ce qui témoigne de son excellente performance en matière d'efficacité énergétique. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires et de nouveaux châssis, garantissant ainsi un confort optimal.
Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de ses commodités, cette villa est également proche de la nationale reliant Bastogne à Marche-en-Famenne, offrant un accès facile
Intéressé ? n’hésitez pas à contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888.
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa in natuursteen voor te stellen, gelegen in Beausaint, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige boerderij, met een oppervlakte van meer dan 237 m² bewoonbare ruimte, is volledig gerenoveerd met smaak en biedt een unieke leefomgeving. De villa beschikt onder andere over een schitterend binnenzwembad, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.
Het huis heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) B, wat getuigt van uitstekende energie-efficiëntie. Het is uitgerust met zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen en nieuwe ramen, wat zorgt voor optimaal comfort.
Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne en zijn voorzieningen, ligt deze villa ook dicht bij de nationale weg die Bastogne met Marche-en-Famenne verbindt, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersverbindingen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-Lux op 084/311.888.
Construction year | 1850 |
---|---|
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 399 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
Dining room surface | 46 square meters |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 6 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 640 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 94 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241128000393 |
CO₂ emission | 4 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 24759 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 94 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 390000 € |
---|---|
Cadastral income | 290 € |
Tenement building | No |
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt0000014RyjIAE |